Citaat | Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Onder 2.4.3 Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015, ECLI:NL:PHR:2015:528.

Een illustratie hiervan is de situatie van sloop gevolgd door nieuwbouw. In de parlementaire geschiedenis bij art. 7:220 is opgemerkt dat zeer wel een aanpassing van de huurovereenkomst (bijv. de huurprijs) op haar plaats kan zijn, maar dat dit niet eraan in de weg staat de overeenkomst principieel als een voortzetting van de bestaande huurovereenkomst te zien: “Daaraan doet niet af dat het gehuurde is gesloopt en opnieuw opgetrokken, zolang maar vast staat dat de plaats en de functie van het gehuurde in beginsel gelijk is gebleven, zij het dat de kwaliteit – wellicht aanzienlijk – is verbeterd.” Deze ruime opvatting van de mogelijkheid van voorzetting van de huurrelatie verkleint echter niet dienovereenkomstig het toepassingsbereik van art. 7:274. In de literatuur wordt namelijk opgemerkt dat het ongewijzigd blijven van de plaats en functie van het gehuurde niet automatisch betekent dat renovatie zonder huurbeëindiging mogelijk is. Andere met de renovatie verband houdende omstandigheden kunnen namelijk alsnog tot de conclusie leiden dat het in stand houden van de huurovereenkomst niet mogelijk is. Als voorbeeld wordt genoemd het geval dat de verhuurder wil overgaan tot een vorm van nieuwbouw die voor de zittende huurder onbetaalbaar zal worden.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d, en de alinea staat in dat document op bytes 27297 tot 28840.