Citaat | Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015

Onder 4.27 Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015, ECLI:NL:PHR:2015:939.

(…). Onduidelijk blijft hierbij hoe in casu de waarde van het vruchtgebruik per 1 januari 2001 is vastgesteld, maar ik moet mij al sterk vergissen of hiervoor is de werkelijke waarde van de onroerende zaak per 1 januari 2001 als uitgangspunt genomen. (...) als dit het geval is, dan maak ik daar ernstig bezwaar tegen. Naar mijn mening is dit namelijk onjuist. Met deze wijze van berekenen doet men alsof de waardestijging van de onroerende zaak die zich sinds de vestiging van het genotsrecht in de periode van 1986 tot 2001 heeft voorgedaan, deels toekomt aan de genotsgerechtigde en dat lijkt mij in strijd met de economische werkelijkheid. Naar mijn mening dient men voor de berekening van de waarde van het genotsrecht per 1 januari 2001 uit te gaan van de waarde van de onroerende zaak op het moment waarop het genotsrecht is gevestigd; in casu dus in het jaar 1986. Vervolgens bepaalt men de resterende waarde van het genotsrecht per 1 januari 2001 en trekt men deze waarde af van de (werkelijke) waarde van de volle eigendom van de onroerende zaak die per 1 januari 2001 vanwege het ten behoeve van de terbeschikkingstellingsregeling in hoofdstuk 2, art. I, onderdeel M, eerste lid, Invoeringswet Wet IB 2001 getroffen overgangsrecht opnieuw is vastgesteld. Aldus resulteert de blote-eigendomswaarde. Alleen op deze wijze doet men naar mijn mening recht aan de economische werkelijkheid dat de blote eigenaar als enige recht heeft op de waardestijging van de onroerende zaak en niet (ook) de genotsgerechtigde. Bepaalt men de waarde van het genotsrecht per 1 januari 2001 door uit te gaan van de werkelijke waarde van de onroerende zaak per 1 januari 2001, dan bereikt men dat de (autonome) waardestijging van de onroerende zaak sinds de vestiging van het genotsrecht in 1986 tot 1 januari 2001 deels wordt toegerekend aan de genotsgerechtigde. En dat lijkt mij onjuist, want een dergelijke waardestijging komt de genotsgerechtigde helemaal niet toe; die komt exclusief toe aan de blote eigenaar. (…)

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/7abc94d65a11bac5dc2fccd882e9f994bb5d08feefe417bc61d4e55e2d273b12. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 7abc94d65a11bac5dc2fccd882e9f994bb5d08feefe417bc61d4e55e2d273b12, en de alinea staat in dat document op bytes 92147 tot 94173.