Citaat | Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015

Onder 5.5 Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 10 juni 2015, ECLI:NL:PHR:2015:939.

Indien de ‘getaxeerde waarde’ als gevolg van waardeontwikkelingen stijgt, daalt de tussen partijen overeengekomen retributie beneden de marktprijs (tenzij jaarlijks een toereikende indexatie plaatsvindt – waarvan in de hier voorliggende zaak klaarblijkelijk geen sprake is). Mijns inziens dient bij de bepaling van de WEV van de onroerende zaken rekening te worden gehouden met dit onderrendement. Een koper zal immers in de te betalen koopsom een compensatie willen vinden voor het rendementstekort. De WEV dient dus te worden bepaald op de ‘getaxeerde waarde’ minus de contante waarde van het verschil tussen de marktconforme retributie en de overeengekomen retributie.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/7abc94d65a11bac5dc2fccd882e9f994bb5d08feefe417bc61d4e55e2d273b12. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 7abc94d65a11bac5dc2fccd882e9f994bb5d08feefe417bc61d4e55e2d273b12, en de alinea staat in dat document op bytes 107895 tot 108589.