Onder 3.9 Parket bij de Hoge Raad 28 oktober 2016

De middelen waarover [verweerster] beschikte, de kenmerken van de situatie ter plaatse, de proportionaliteit van de met bepaalde maatregelen gemoeide kosten/moeite in relatie tot het ermee gemoeide belang/risico en de voorzienbaarheid van het voorval dat [verweerster] in de nakoming heeft belemmerd, het zijn allemaal gezichtspunten die bij de invulling van de gedragsnorm van goed huurderschap een rol spelen (zie hiervoor onder 2.2). Een vergelijkend voorbeeld over dit voorzienbaarheidsaspect en de aanvaardbaarheid van de uitkomst daarvan uit het nog dagelijkser leven is misschien behulpzaam. Hoe zit het met een opengebroken straat in een woonwijk, waarin de riolering wordt vervangen? Om de bereikbaarheid van de huizen te waarborgen worden houten (en tegenwoordig ook vaak: kunststoffen) plankiers neergelegd. Terwijl het werk in volle gang is (maar onderbroken raakt voor het weekend), komt er op zaterdagmorgen een vorkheftruck de opengebroken straat inrijden, die alle plankiers weghaalt en op een vrachtwagen afvoert. Komt zo’n diefstal voor risico van de huurder van de plankiers bij afwezigheid van nadere afspraken over (verzekering van) het diefstalrisico (en voor de overzichtelijkheid: bij feitelijke non-verzekering van dit voorval bij huurder en verhuurder)? Ook dit is een lastig te beveiligen situatie (misschien nog wel lastiger dan de rijplaten op het sportterrein, omdat die plankiers vlak langs de woningen plegen te worden neergelegd, zodat je daar bezwaarlijk hekken omheen kunt zetten) en ook hier zou een oordeel dat dit niet voor risico komt van de huurder, omdat je zo’n brutale diefstal normaal gesproken nu eenmaal niet behoeft te verwachten, mij het meest waarschijnlijk lijken.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/ebcfbfb9dc186cade1dd81718cc243e916c5925c2709858a23baabe8b014224c | shasum -a 256