Onder 4.5 Parket bij de Hoge Raad 23 november 2016

“In dit verband komt de vraag op wat geldt ten aanzien van een onroerende zaak die in het verleden is gebouwd als woonhuis, er van buiten ook zo uitziet en ook als zodanig in gebruik is geweest en die vervolgens in gebruik is genomen en tot de levering in gebruik is geweest als kantoorpand. Mijns inziens brengt het criterium ‘naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren’ mee, dat de gesteldheid van de onroerende zaak hierbij doorslaggevend is en niet het feitelijke gebruik ervan. Het besluit stelt niet als eis dat de onroerende zaak naar zijn aard én inrichting bestemd moet zijn voor bewoning. Mijns inziens is derhalve in casu in beginsel sprake van een woning in de zin van het besluit en niet van een kantoorpand. Maar dit kan op grond van de feiten en omstandigheden anders zijn. Mogelijk is het pand van binnen verbouwd voordat het als kantoor in gebruik werd genomen en zal dat weer moeten gebeuren om het pand als woning in gebruik te kunnen nemen. De aard van het pand kan door de eerste verbouwing zijn gewijzigd van woning naar kantoorpand. Ook is van belang welke bestemming de gemeente aan het pand heeft gegeven.”

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/c7daab97ebb5b7bd691a8ca47f47e6978e31226707848267a679b7a684e72ac3 | shasum -a 256