Citaat | Parket bij de Hoge Raad 8 december 2016

Onder 4.23 Parket bij de Hoge Raad 8 december 2016

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 8 december 2016, ECLI:NL:PHR:2016:1255.

Objecten waarvan het genot krachtens eigendom of beperkt recht in verschillende handen is, kunnen niet krachtens de complexbepaling samensmelten tot één onroerende zaak. Deze regel is in de jurisprudentie over de onroerendezaakbelastingen ontwikkeld en, tot mijn teleurstelling, ook onder de Wet WOZ volgehouden; zie de voorlaatste alinea van mijn noot bij HR 28 september 2001, nr. 36 224, BNB 2001/403. Hij is door de wetgever niet overgenomen in (art. 16 van) de Wet waardering onroerende zaken en evenmin in art. 117, eerste lid, van de Waterschapswet. Integendeel, art. 117, tweede lid, Waterschapswet kent uitdrukkelijk samensmelting van bepaalde ongebouwde met gebouwde onroerende zaken. Daarbij is enkel dienstbaarheid van de eerste aan de laatste het criterium; de enige uitzondering geldt ongebouwde eigendommen voorzover de waarde daarvan krachtens de Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ buiten aanmerking wordt gelaten. Over toepassing van deze bepaling, die haaks kan staan op de regel uit de jurisprudentie, is geen gepubliceerde rechtspraak bekend; wellicht schiet de praktijk nog eens in deze uithoek van de theorie.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/553ebbfe8ff4bc430e3ccd631fd1f11ae3ca4406a664510f308d6fc357322b5d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 553ebbfe8ff4bc430e3ccd631fd1f11ae3ca4406a664510f308d6fc357322b5d, en de alinea staat in dat document op bytes 90471 tot 91634.