Citaat | Parket bij de Hoge Raad 25 maart 2016

Onder 3.21 Parket bij de Hoge Raad 25 maart 2016

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 25 maart 2016, ECLI:NL:PHR:2016:164.

De klacht dat de rechtbank miskend heeft dat zij in het kader van art. 40b Ow diende vast te stellen wat een redelijk handelend koper en verkoper zouden zijn overeengekomen, lijkt mij niet gegrond. Men kan volgens mij uit de geciteerde passage niet afleiden dat de rechtbank is uitgegaan van een andere dan de in art. 40b lid 2 Ow bedoelde prijs. De opvatting dat een transactie tussen overheden in geen geval, of in beginsel niet, een geschikte vergelijkingstransactie kan opleveren omdat bij de totstandkoming van zo’n transactie niet op het scherpst van de snede pleegt te worden onderhandeld lijkt mij in haar algemeenheid niet juist. Het is, naar ik meen, aan de feiten(onteigenings)rechter om, geadviseerd door deskundigen, te bezien welke vergelijkingstransacties hij het meest maatgevend acht. De rechtbank heeft zich in dit geval rekenschap ervan gegeven dat wellicht Gemeente en Provincie niet op het scherpst van de snede hebben onderhandeld, en dat dus hun onderhandelingsresultaat niet klakkeloos behoeft te worden gevolgd, en daarom (in het voetspoor van de deskundigen) de waarde van het onteigende (zonder rekening te houden met de bodemverontreiniging) niet bepaald op € 180 maar op € 185 per m2.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/eb257b024bb0ba6695f54a415fd2234b769a17965f1dc8e384186c1561421e12. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt eb257b024bb0ba6695f54a415fd2234b769a17965f1dc8e384186c1561421e12, en de alinea staat in dat document op bytes 43858 tot 45091.