Citaat | Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Onder 3.22 Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016, ECLI:NL:PHR:2016:610.

Onderdeel b klaagt dat het bestreden oordeel onbegrijpelijk is, omdat de door het hof gegeven uitleg van art. 13 lid 2 van het splitsingsreglement niet in overeenstemming is met hetgeen naar objectieve maatstaven moet worden afgeleid uit de omschrijving in de akte. Ten onrechte heeft het hof art. 13 lid 2 extensief uitgelegd, door onder de reikwijdte van deze bepaling ook te brengen voorwerpen die niet aan de buitenzijde zijn aangebracht, naar buiten op een privégedeelte. Deze uitleg verdraagt zich niet met hetgeen uit de context van de gehele inhoud van de akte valt af te leiden. In dat verband wijst het middelonderdeel erop dat de regeling van het gebruik van privégedeelten is geregeld in art. 17 van het splitsingsreglement, mede in samenhang met het huishoudelijk reglement voor zover dat een nadere regeling geeft voor het gebruik van de privégedeelten. In art. 11 lid 6 van het van toepassing zijnde huishoudelijk reglement is bepaald dat het niet is toegestaan om gemetselde plantenbakken op de balkons of terrassen te plaatsen. Voor zover art. 13 lid 2 van het splitsingsreglement bepaalt dat het aanbrengen aan de buitenzijde van het gebouw of een privégedeelte slechts mag geschieden met toestemming van de vergadering of volgens de regels te bepalen in het huishoudelijk reglement, betekent dit niet dat toestemming van de vergadering benodigd is voor het plaatsen van uitstekende voorwerpen óp een balkon of óp een terras, voor zover dat behoort tot het privégedeelte. Het oordeel van het hof impliceert, aldus nog steeds het onderdeel, dat art. 13 lid 2 van het splitsingsreglement met zich brengt dat voor plaatsing van windschermen toestemming van de vereniging van eigenaren benodigd is, nu deze zouden zijn aan te merken als bloembakken en als ‘in het algemeen uitstekende voorwerpen’ in de zin van dat artikel. Volgens het onderdeel is het bestreden oordeel in zoverre dan ook niet voldoende gemotiveerd.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04, en de alinea staat in dat document op bytes 51446 tot 53516.