Citaat | Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Onder 3.11 Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016, ECLI:NL:PHR:2016:610.

Onderdeel c klaagt dat het hof niet heeft kunnen oordelen dat bij de uitleg van een bepaling in een contract of reglement het kopje waaronder het is geplaatst niet doorslaggevend is, voor zover het hof daarmee tot uitdrukking heeft gebracht dat het gegeven dat art. 13 van het splitsingsreglement is geplaatst onder hoofdstuk F, ‘geen doorslaggevende betekenis heeft voor uitleg van die bepaling voor beantwoording van de vraag of deze regeling geeft voor gemeenschappelijke gedeelten dan wel, of mede, voor privé gedeelten’. Volgens het onderdeel heeft het hof miskend dat deze bepaling is vervat in de verplichte regeling als bedoeld in art. 5:112 lid 1 onder c BW, de regeling voor wat betreft gemeenschappelijke gedeelten en zaken, en daarom niet zo kan worden begrepen dat deze bepaling tevens ziet op (de onverplichte) regeling van privégedeelten, die afzonderlijk is gegeven in het reglement onder hoofdstuk G. Het onderdeel klaagt dat het hof niet heeft kunnen oordelen dat toetsing aan art. 13 van het splitsingsreglement in deze zaak op zijn plaats is, ongeacht of het dakterras van [eiseres] gemeenschappelijk is of privé. Het hof heeft daarmee miskend dat het bepaalde in art. 13 van het splitsingsreglement niet van toepassing is, omdat het dakterras geen gemeenschappelijk deel van het appartementencomplex vormt, maar een privégedeelte is, mede blijkens het bepaalde in art. 9, lid 2 onder c, van het splitsingsreglement in verbinding met art. 9 lid 3 van het reglement, waarvan het gebruik, beheer en onderhoud regeling vindt in het bepaalde in de artikelen 17 tot (en met) 27 van het splitsingsreglement en voorts het huishoudelijk reglement. Het onderdeel wijst er in dat kader verder op dat in art. 9, lid 1 onder a, van het splitsingsreglement terrassen niet worden vermeld als behorend tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken, zulks in afwijking van het Modelreglement 1992.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04, en de alinea staat in dat document op bytes 34857 tot 36842.