Citaat | Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Onder 3.12 Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 15 april 2016, ECLI:NL:PHR:2016:610.

Onderdeel d klaagt dat de door het hof in rov. 3.2.1 gegeven uitleg ondeugdelijk is. Het onderdeel voert in dat verband aan dat art. 13 lid 2 van het splitsingsreglement zich, mede bezien in samenhang met de regeling in hoofdstuk F van het splitsingsreglement, niet anders laat uitleggen dan dat het daarbij aankomt op de buitenzijde van het gebouw alsmede de buitenzijde van een privé gedeelte. Hiervan is te onderscheiden de regeling van het gebruik van privégedeelten zelf, die is te vinden in de artikelen 17 e.v. van het splitsingsreglement. Het onderdeel verwijst in dat kader ook naar de artikelen 11 lid 6 en 11 lid 7 van het huishoudelijk reglement en naar art. 13 van dat reglement, waarin volgens het onderdeel niet besloten ligt een verbod tot plaatsing van een constructie als de onderhavige met windschermen en zonwering op een tot het privégedeelte behorend terras. Het onderdeel klaagt verder dat ondeugdelijk is de uitleg die het hof geeft aan art. 13 lid 1 van het splitsingsreglement, voor zover het hof heeft geoordeeld dat het zou gaan om iedere op- of aanbouw. Het hof heeft daarmee miskend dat art. 13 lid 1 slechts ziet op de op-, aan-, of onderbouw van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, zoals geregeld in hoofdstuk F, dat dient ter uitvoering van art. 5:112 lid 1 aanhef en onder c, BW (een regeling omtrent het gebruik, het beheer, en het onderhoud van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt). De door het hof gegeven uitleg verdraagt zich ook niet met het bepaalde in art. 5:119 BW, waaruit voortvloeit dat een appartementseigenaar zonder toestemming van de overige appartementseigenaars in een gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, veranderingen mag aanbrengen, mits deze geen nadeel aan een ander gedeelte toebrengen. Het in art. 13 lid 1 van het splitsingsreglement bepaalde laat volgens het onderdeel niet de uitleg toe dat deze bepaling is aan te merken als een bepaling als bedoeld in art. 5:119 lid 4 BW dat, voor zover van belang, bepaalt dat bij het splitsingsreglement van het bepaalde in art 5:119 BW kan worden afgeweken.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt a564125354ffffd178e90036b64a77612246fbc340056e167ff0b1ffa8d30d04, en de alinea staat in dat document op bytes 36922 tot 39262.