Citaat | Parket bij de Hoge Raad 10 maart 2017

Onder 2.11.2 Parket bij de Hoge Raad 10 maart 2017

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 10 maart 2017, ECLI:NL:PHR:2017:183.

De onderdelen dienen naar mijn mening te falen. Voor zover het middel betoogt dat een van artikel 7:304 BW afwijkend beding, gezien de (door het middel verdedigde) strekking van dat artikel, niet kan worden gekwalificeerd als een beding dat de rechten van de huurder wezenlijk aantast, berust het op een onjuiste rechtsopvatting. Volgens artikel 7:291 lid 1 BW kan van onder meer artikel 7:304 BW niet ten nadele van de huurder worden afgeweken. Daaruit blijkt dat de wetgever heeft beoogd de huurder bescherming te bieden tegen contractuele afwijkingen van de in artikel 7:304 BW beschreven gang van zaken. De huurder kan er in beginsel aanspraak op maken dat de in artikel 7:304 BW beschreven procedures worden gevolgd, ongeacht of die procedures er mede toe strekken een onnodig beroep op de rechter te voorkomen respectievelijk de rechter te voorzien van deskundige voorlichting. De huurder heeft daarbij belang, mede omdat deze procedures de toegangspoort vormen tot de huurprijsaanpassing van artikel 7:303 BW. Het is daarom denkbaar dat contractuele afwijkingen de rechten die de huurder aan artikel 7:304 BW ontleent wezenlijk aantasten. Het hof heeft terecht onderzocht of daarvan in dit geval sprake is.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/882ce482a6b034e8bf2afe9fc9d9caa54e7bc84f9ff16ad8867d8c4bd9976d1b. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 882ce482a6b034e8bf2afe9fc9d9caa54e7bc84f9ff16ad8867d8c4bd9976d1b, en de alinea staat in dat document op bytes 32530 tot 33820.