Onder 2.13. Parket bij de Hoge Raad 22 september 2017

Onder 2.1.1 betoogt het onderdeel dat [betrokkene 2] c.s. wel degelijk gemotiveerd hebben betwist dat de waarde van het bouwvlak met name wordt bepaald door de oppervlakte en de bebouwingsmogelijkheden daarvan en de staat van de aanwezige bebouwing. Bij pleidooi hebben [betrokkene 2] c.s. immers de stelling ingenomen dat de waarde van de huiskavel direct samenhangt met de hoeveelheid grond in eigendom c.q. het potentieel aan gronden die te verwerven zijn in de onmiddellijke nabijheid van het bouwvlak. Het onderdeel betoogt dat juist in dat verband door [betrokkene 2] c.s. is aangevoerd dat als gevolg van de doorsnijding van perceel L106 door de na onteigening aan te leggen rondweg, tot in lengte van jaren geen enkele noemenswaardige huiskaveluitbreiding mogelijk zal zijn. Dat heeft volgens het onderdeel tot gevolg dat het perceel L106 na de onteigening alleen nog met een zeer forse aderlating op de koopprijs verkocht kan worden, in welk verband in eerste aanleg verwezen is naar het rapport van partijdeskundige ’t Gantvoort. Onder 2.1.2 betoogt het onderdeel voorts dat het oordeel van de rechtbank innerlijk tegenstrijdig is, waar de rechtbank in rechtsoverweging 2.21 (bedoeld is klaarblijkelijk rechtsoverweging 2.22) wel het advies van de deskundigen volgt dat ‘een kavel die is gelegen aansluitend aan het bouwvlak waarop zich de boerderij met bedrijfsgebouwen bevindt of een kavel die na aankoop gevoegd kan worden bij een bestaande huiskavel van de koper geldt dat deze in het vrije commerciële verkeer door partijen hoger wordt gewaardeerd dan kavels die die eigenschap niet hebben (zogenaamde veldkavels). De reden daarvoor is met name gelegen in het efficiënt werken en de directe bereikbaarheid van die gronden ten opzichte van de boerderij.’ Deze redenering impliceert immers ook het tegenovergestelde: als nooit meer veldkavels aan een huiskavel kunnen worden toegevoegd, dan zal een koper in het vrije commerciële verkeer minder voor die huiskavel met bouwblok overhebben, aldus nog steeds het onderdeel. Onder 2.1.3 bevat het onderdeel nog een drietal nadere motiveringsklachten en onder 2.2 een voortbouwklacht.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/03891ce1510807ef054f08260c525e8d2b066f32642f17c69025ec71279f803a | shasum -a 256