Citaat | Parket bij de Hoge Raad 23 oktober 2020

Onder 4.4 Parket bij de Hoge Raad 23 oktober 2020

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 23 oktober 2020, ECLI:NL:PHR:2020:985.

Dat de specifieke bestemming van een onteigend stuk grond geen rol mag spelen bij de vraag of sprake is van een bijzondere hoedanigheid, volgt reeds uit de omstandigheid dat het bij een bijzondere hoedanigheid gaat om een afwijking van de complexwaarde. Met de egalisatieregel is er uitdrukkelijk voor gekozen alle bestemmingen van het complex te egaliseren en géén rekening te houden met de specifieke bestemming van de tot het complex behorende gronden. De werking van de egalisatieregel zou geheel teniet worden gedaan indien alsnog via de omweg van bijzondere ligging of hoedanigheid met de specifiek aan dat stuk grond gegeven bestemming rekening gehouden zou mogen worden. De ligging of hoedanigheid zoals die door de toegekende bestemmingen voor de exploitant van de gronden relevant wordt, blijft dus buiten beschouwing. Anders gezegd: van een bijzondere ligging of hoedanigheid, die een correctie op de complexwaarde rechtvaardigt, kan slechts sprake zijn indien die ligging of hoedanigheid ook los van de verdeling van de diverse bestemmingen over het complex een voor een redelijk handelend koper relevant voordeel of nadeel oplevert.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/7b62bb28aebd40c30e6483df2861a0fcd17c6f2867c82be3a0b961fb2678bef2. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 7b62bb28aebd40c30e6483df2861a0fcd17c6f2867c82be3a0b961fb2678bef2, en de alinea staat in dat document op bytes 51993 tot 53189.