Citaat | Parket bij de Hoge Raad 2 februari 2022

Onder 2.44 Parket bij de Hoge Raad 2 februari 2022

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 2 februari 2022, ECLI:NL:PHR:2022:127.

Ten aanzien van de situatie onder 2 : ook in het geval dat het niet mogelijk is om aparte voor de woningen vastgestelde waarden volgens de systematiek van hoofdstuk IV van de WOZ te verkrijgen, biedt art. 5 lid 2 BHW volgens mij ruimte om meer toe te kennen dan de minimum WOZ-waarde. Dat is evenwel niet zo wanneer separate vastgestelde waarden voor de woningen ontbreken als gevolg van administratieve omissies of ander handelen of nalaten dat voor risico komt van de verhuurder, want daar is art. 5 lid 2 BHW niet voor bedoeld. Hiervan kan sprake zijn als de verhuurder wel separate WOZ-beschikkingen zou hebben kunnen verkrijgen die rekening hielden met de werkelijke (markt)situatie van de verhuurde woningen ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst, maar heeft nagelaten deze aan te vragen of ervoor te zorgen dat een en ander tijdig in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen is verwerkt. Dan geldt gewoon de minimumwaarde met alle gevolgen van dien voor de verhuurder.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/cd1dca0981c3961e0a9fa4b97ac76de5ef9434320462e9ffb38332d523aaba93. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt cd1dca0981c3961e0a9fa4b97ac76de5ef9434320462e9ffb38332d523aaba93, en de alinea staat in dat document op bytes 102856 tot 103924.