Onder 4.23 Parket bij de Hoge Raad 30 september 2022

“35. Het tweede onderdeel heeft betrekking op het belang van [verweerder] om (ook) de rechten van derden die – op grond van een erfdienstbaarheid en/of huurrechten – gebruik moeten kunnen maken van de gang. Het betreft derhalve niet alleen de eigenaren of gebruikers van de heersende erven, maar ook de huurders van [verweerder] zelf. [verweerder] verhuurt de [a-straat] 15 en 15a , 17 en 17a als winkel- en woonruimte. 36. [verweerder] heeft zelf aan de [a-straat] gewoond en er zijn onderneming gehad; van 1962 tot 2001 maakte hij dagelijks gebruik van de gang. Dat geldt ook voor Klamer Woninginrichting en al helemaal voor Banketbakkerij [betrokkene 1] , die gevestigd was aan de [a-straat] 13. Met name laatstgenoemde (die ook eigenaar is geweest van het perceel van [eiser] ) gebruikte de gang voor bevoorrading etc. [betrokkene 1] kan niet alleen over de afmetingen van de gang, maar ook over het gebruik daarvan verklaren. 37. Zelfs al zou er op dit moment minder frequent gebruik gemaakt worden van de gang, dat betekent niet dat [verweerder] er geen belang bij zou hebben dat dit wel mogelijk blijft. Immers, de panden aan de [a-straat] worden bedrijfsmatig gebruikt en voor de betreffende ondernemers kan aan- en afvoer via de gang van belang zijn. Dat bepaalt [eiser] niet.”

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/45925d2119bdb9c4bdcc3a863d27cab054df467cd08ffc30dc95fe3707aa908a | shasum -a 256