Citaat | Parket bij de Hoge Raad 21 oktober 2022

Onder 3.23 Parket bij de Hoge Raad 21 oktober 2022

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 21 oktober 2022, ECLI:NL:PHR:2022:970.

Ik meen dat in gevallen als deze, waarin de beoogde wijziging van de splitsingsakte erin bestaat dat een gemeenschappelijk gedeelte wordt toegevoegd aan een privégedeelte, het gemeenschapsaspect behoort te prevaleren en dat de wijziging dus de medewerking vergt van alle appartementseigenaren. Daarbij dient het mijns inziens niet uit te maken hoe de verschuiving technisch wordt vormgegeven, door ‘vergroting’ van het privégedeelte in de akte van wijziging zelf, of door een afzonderlijke leveringsakte. Het gaat er immers om dat het privégedeelte wordt uitgebreid ten laste van het gemeenschappelijk gedeelte. Hieraan doet niet af dat art. 5:139 lid 5 BW, zonder onderscheid te maken tussen art. 5:139 lid 1 en lid 2 BW, bepaalt dat een wijziging ook betrekking kan hebben op de begrenzing van gedeelten van het gebouw die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, in welk geval een tekening aan de minuut van de akte dient te worden gehecht (art. 5:109 lid 2 BW).

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/923eee729e99d3c0f7cb60da519436b18731fa2b4942359e42a6f8efced08f6a. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 923eee729e99d3c0f7cb60da519436b18731fa2b4942359e42a6f8efced08f6a, en de alinea staat in dat document op bytes 33179 tot 34249.