Citaat | Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025

Onder 6.6 Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025, ECLI:NL:PHR:2025:202.

De inspecteur heeft (…) het standpunt ingenomen dat ter zake van de levering van de kavels 6% overdrachtsbelasting is verschuldigd. Hoewel het in de feiten niet zo expliciet wordt vermeld, maak ik uit de formulering op dat alle acht de kavels tegen dit tarief moeten worden geleverd. Bij een individuele beoordeling per kavel zouden een aantal kavels naar verwachting onbebouwd zijn en dus kunnen kwalificeren als bouwterrein. Bij beoordeling als één geheel is er gezien de huidige rechtspraak grote kans dat sprake is van een bebouwd terrein met aanhorigheden (zie bijvoorbeeld rb. Gelderland 8 september 2020, nr. 19/161, NTFR 2020/3080 en rb. Zeeland-West-Brabant 28 januari 2022, nr. 19/1990, NTFR 2022/1071). En dan moet de vraag gesteld worden of de bebouwing wel of geen woning betreft. De hoofdregel hierbij is dat de onroerende zaak naar zijn aard bestemd moet zijn voor bewoning.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/a4750721657236ac21a71776670aa4c5ef2fba745f27edc7c6c526331d6bb6c1. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt a4750721657236ac21a71776670aa4c5ef2fba745f27edc7c6c526331d6bb6c1, en de alinea staat in dat document op bytes 82207 tot 83114.