Citaat | Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025

Onder 2.7 Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 14 februari 2025, ECLI:NL:PHR:2025:202.

De Rechtbank heeft zich verder gebaseerd op drie arresten over ‘woningen’ van 24 februari 2017. Of een onroerende zaak ‘naar zijn aard bestemd is voor bewoning’ moet zo objectief mogelijk beoordeeld worden, zoveel mogelijk aanknopend bij de kenmerken van het bouwwerk en door aansluiting te zoeken bij het doel waarvoor het oorspronkelijk is ontworpen en gebouwd. Als dat doel bewoning was of het bouwwerk op enig moment een woningkarakter heeft gekregen, maar het nadien is verbouwd voor ander gebruik, heeft het alleen zijn woningkarakter behouden als slechts beperkte aanpassingen nodig zijn om het weer voor bewoning geschikt te maken. Leidt dat niet tot een duidelijke slotsom, dan zijn ook publiekrechtelijke voorschriften zoals bestemmingsplannen en vergunningen van belang. Het feitelijke gebruik vóór, tijdens of na de verkrijging is niet relevant. Of het bouwwerk onbewoond en zelfs onbewoonbaar is (geworden), is dus niet relevant, evenmin als feitelijke bewoning van een bouwsel dat geen woning-aard heeft.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/a4750721657236ac21a71776670aa4c5ef2fba745f27edc7c6c526331d6bb6c1. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt a4750721657236ac21a71776670aa4c5ef2fba745f27edc7c6c526331d6bb6c1, en de alinea staat in dat document op bytes 22928 tot 24068.