Onder 3.4. Rechtbank Amsterdam 12 juli 2016

Anders dan eiseres stelt, volgt uit de rechtspraak van de Afdeling dat ook het eenmaal voor een korte periode verhuren van een woning kan worden aangemerkt als woningonttrekking (zie de uitspraken van 14 oktober 2015, ECLI:NL:RVS:2015:3154 en ECLI:NL:RVS:2015:3155). De rechtbank stelt vast dat tussen partijen niet in geschil is dat de eigenaren van de woningen 1, 2, 4 en 8 hun woningen feitelijk niet bewoonden. Evenmin stonden die eigenaren in de basisregistratie personen (BRP) ingeschreven op het adres van hun woningen. De rechtbank stelt voorts vast dat de woningen 1, 2, 4 en 8 voor een periode van korter dan zes maanden zijn verhuurd. Zo blijkt immers ten aanzien van woning 1 onder andere dat de woning in de periode 1 mei 2013 tot en met 31 juli 2013 is verhuurd aan [naam 1], wat eiseres in haar beroepsschrift erkent. Voorts erkent zij dat woning 2 onder andere in de periode 20 december 2012 tot en met 20 maart 2013 is verhuurd aan [naam 2]. Zij heeft verder niet bestreden dat in het bestreden besluit is vermeld dat woning 4 onder andere in de periode 15 februari 2013 tot en met 15 juli 2013 is verhuurd aan [naam 3]. Tot slot heeft zij erkend dat woning 8 ook voor kortere tijd is verhuurd, onder andere aan [naam 4] in de periode van 1 december 2012 tot en met 1 maart 2013. De rechtbank volgt eiseres niet in haar stelling dat uit de huurovereenkomsten blijkt dat er een intentie is om de woning voor langer dan zes maanden te huren, omdat daarin sprake is van een variabele duur van drie maanden tot twee jaar. Door de woningen voor een minimale periode van drie maanden aan de huurder aan te bieden, volgt naar het oordeel van de rechtbank geen verplichting om daar langer te verblijven. Evenmin zijn in de huurovereenkomst waarborgen opgenomen waaruit blijkt dat een intentie bestaat om de woningen langer dan zes maanden te verhuren. De rechtbank is evenmin van een intentie van een van voornoemde huurders gebleken om de woning langer te bewonen. Daarbij acht de rechtbank van belang dat de huurders zich niet hebben ingeschreven in de BRP, alsmede dat zij een huurovereenkomst voor korte tijd hebben afgesloten.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e45541157cef488b34ec75caca8dd60f0b8b62c438455669f776a99ef818aedb | shasum -a 256