Citaat | Rechtbank Amsterdam 14 november 2016

Alinea 51 Rechtbank Amsterdam 14 november 2016

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 14 november 2016, ECLI:NL:RBAMS:2016:8003.

7. Daarbij heeft tot uitgangspunt te gelden dat, anders dan [eisers gezamenlijk] stelt, vanaf 1 januari 2015 registratie van de energielabel geen essentieel onderdeel meer vormt voor de vraag of deze in het kader van de woningwaardering een rol speelt. Aan [eisers gezamenlijk] kan worden toegegeven dat tot 1 januari 2015 het energielabel gold en registratie daarvan maakte een essentieel onderdeel daarvan uit omdat dit de mogelijkheid voor de huurder gaf om, voorafgaand aan de totstandkoming van de huurovereenkomst zich daar een oordeel over te vormen. De wetgever had de bepalingen omtrent het energieprestatiecertificaat geïmplementeerd teneinde te voldoen aan Richtlijn 2010/31/EU. Volgens de Richtlijn moest het certificaat op het moment van de verhuur voorhanden zijn, omdat volgens die richtlijn de toekomstige huurder via dat certificaat correcte informatie dient te verkrijgen over de energieprestaties van de woning. Bij het ontbreken daarvan moest een doeltreffende, evenredige en afschrikkende sanctie worden opgelegd. De Toelichting bij Bijlage I bij het BHW was daarmee in lijn: bij het ontbreken van een certificaat gold het bouwjaar van het gehuurde.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/294208eade43754e7db7e8a2f71f2dd74b8dcb834c56cf214aef1f43568efd91. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 294208eade43754e7db7e8a2f71f2dd74b8dcb834c56cf214aef1f43568efd91, en de alinea staat in dat document op bytes 17722 tot 18906.