Onder 3.2. Rechtbank Amsterdam 12 april 2017

[eiseres] stelt hiertoe, kort samengevat, het volgende. Rabobank is jegens haar tekortgeschoten in de nakoming van de op haar rustende zorgplicht als assurantietussenpersoon. Op Rabobank rustte de plicht [eiseres] actief te informeren over de juistheid van een dekking exclusief btw. [eiseres] heeft niet expliciet ervoor gekozen de btw niet mee te verzekeren. De polis is niet duidelijk en ondubbelzinnig opgesteld. Rabobank wist of behoorde te weten dat [eiseres] op dit punt uitging van een onjuiste veronderstelling. Rabobank wist dat het object zich in de historische binnenstad van Leeuwarden bevond en dat het daarmee voor de hand lag dat slechts een deel van de verhuur commercieel was en dus belast met btw plaatsvond. Bij historische panden in de binnenstad wordt immers vaak uitsluitend de begane grond verhuurd als bedrijfsruimte en de hogere verdiepingen veelal als woonruimte. Bij verhuur van woonruimte aan particulieren kan niet btw-belast worden verhuurd. Het had op de weg van Rabobank gelegen om [eiseres] te behoeden voor het ongedekt zijn van een aanmerkelijk deel van de btw die zij over de herstelkosten heeft moeten voldoen. Rabobank had [eiseres] ongevraagd moeten adviseren over de toereikendheid van de dekking van de brandverzekering. Door het tekortschieten van Rabobank heeft [eiseres] schade geleden doordat een deel van de verschuldigde btw over de herstelkosten ongedekt is gebleven. Ter zitting heeft [eiseres] toegelicht dat de schade € 85.278,60 bedraagt en niet € 93.008,00 en de rechtbank verzocht de vordering aldus te lezen. De schade heeft [eiseres] ter zitting op de volgende wijze berekend. Een deel van de door [eiseres] gerealiseerde omzet (40%) werd behaald op de verhuur van het winkelpand en deze verhuur was belast met btw. Een deel van de omzet (60%) werd behaald op de verhuur van de appartementen en deze verhuur was niet belast met btw. De accountant is ervan uitgegaan dat gelet hierop 60% van de btw (deels 21%, deels 6%) over de door de verzekeraar vergoede herstelkosten van € 837.145,00 niet verrekenbaar zou zijn geweest, neerkomend op een schadebedrag van € 85.278,60.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/3500699efdede311e4332c3b609679f5591957fd160470e6e6c4f3d0c5c927b2 | shasum -a 256