Onder 6.4. Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018

Voor periode 2 berekent de heffingsambtenaar eerst de hoogte van de canon na afloop van het erfpachtcontract. Als vertrekpunt neemt de heffingsambtenaar het bedrag van de jaarlijkse canon vermeld in de akte van levering van het object. Dat bedrag wordt opgehoogd met de grondwaardestijging. Hij kijkt daarbij naar de ontwikkelingen op de lange termijn. Volgens de interne gedragslijn rekent de heffingsambtenaar met een percentage van 3,75%. Dat percentage is afgeleid uit de grondprijsstijging per jaar in de afgelopen eeuwen. In de toelichting vermeld in 6.1 staat dat de heffingsambtenaar het standpunt van de Belastingdienst dat het reëel en marktconform is om aan te sluiten bij de actualiteit en de marktprijzen van de afgelopen decennia volgt. Dat doet hij omdat er in de afgelopen decennia enorme prijsschommelingen waren in de ontwikkeling van de woningprijs. De heffingsambtenaar hanteert als voorzichtige veronderstelling dat de toekomstige grondwaardestijging in Amsterdam soortgelijke tred houdt met de CPI indexcijfers van het CBS Stat Line. Volgens de toelichting wordt voor de doorberekening naar een nieuwe aanvangsperiode voor de erfpacht gerekend met het gemiddelde percentage van de afgelopen vijftig jaar, gerekend vanaf de waardepeildatum. Dat levert een indexatie voor de grondwaardestijging op van 3,75%.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e5ba4eaf235efbe86a2381fe5dcca1b12ae672c860adb03e49f96523cf002410 | shasum -a 256