Citaat | Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018

Onder 7.1. Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:4550.

Eiser kan zich niet verenigen met de door de heffingsambtenaar gebruikte methode. Hij is van mening dat de heffingsambtenaar ten onrechte de erfpachtcorrectie berekent over een periode van 50 jaar. Een koper kijkt niet verder vooruit dan de duur van zijn hypotheek, te weten 30 jaar. Volgens eiser interpreteert de heffingsambtenaar verder het onderzoek van drs. M.K. Francke en drs. E. Wilders onjuist en is de correctiefactor van 60% te hoog. De heffingsambtenaar houdt er namelijk ten onrechte geen rekening mee dat slechts 70% van de kopers rekening houdt met de erfpachtsituatie. De factor dient daarom 0,42 (= 0,6 x 0,7) te bedragen. Ten slotte vindt eiser het percentage dat de heffingsambtenaar hanteert voor de grondwaardestijging te hoog. Hij vindt dat een percentage van 2%, overeenkomstig het inflatiecijfer van de ECB, passend is. In ieder geval is een grondwaardestijging van 3,75% te hoog. De heffingsambtenaar rekent namelijk ten onrechte vanaf 1963 en dus met meer dan 50 jaar. Omdat de CPI de laatste jaren laag is en in de periode van 1963 hoog, komt het gemiddelde te hoog uit.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/e5ba4eaf235efbe86a2381fe5dcca1b12ae672c860adb03e49f96523cf002410. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt e5ba4eaf235efbe86a2381fe5dcca1b12ae672c860adb03e49f96523cf002410, en de alinea staat in dat document op bytes 16864 tot 17974.