Citaat | Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018

Onder 7.3. Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 28 juni 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:4550.

De rechtbank volgt eiser niet in zijn standpunt dat de heffingsambtenaar de periode waarover de erfpachtcorrectie wordt berekend op 30 jaar had moeten stellen in plaats van 50 jaar. De looptijd van een erfpachtcontract is 50 jaar. Een berekening van de verschuldigde canon benadert theoretisch de waarde die voor een woning op grond in volle eigendom zal worden betaald. Uit het onderzoek blijkt dat niet elke koper voor de volle omvang de kosten die zijn verbonden aan de erfpacht in beschouwing neemt bij het bepalen van de prijs die hij voor een woning wil betalen. Met die factor heeft de heffingsambtenaar echter rekening gehouden door een correctiefactor van 0,6 toe te passen. De rechtbank is van oordeel dat deze factor niet te hoog is vastgesteld. In het onderzoek van Francke en Wilders staat dat in de meeste gevallen een koper slechts 60% van de toekomstige betalingen verdisconteerd. Dat percentage betreft dus, anders dan eiser meent, niet een gemiddelde.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/e5ba4eaf235efbe86a2381fe5dcca1b12ae672c860adb03e49f96523cf002410. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt e5ba4eaf235efbe86a2381fe5dcca1b12ae672c860adb03e49f96523cf002410, en de alinea staat in dat document op bytes 18876 tot 19894.