Citaat | Rechtbank Amsterdam 5 december 2018

Alinea 28 Rechtbank Amsterdam 5 december 2018

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 5 december 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:8710.

10. De rechtbank volgt niet het standpunt van [eiseres] dat de heffingsambtenaar had moeten uitgaan van de WOZ-waarden voor het peiljaar 2016 van de drie vergelijkingsobjecten en niet van de gecorrigeerde transactieprijs. Uit artikel 17 van de Wet WOZ volgt dat de marktwaarde leidend is. Dat is de transactieprijs. De rechtbank acht het niet hanteren van de WOZ-waarden niet in strijd met het vertrouwens- of het willekeurbeginsel. De bepaling van een WOZ-waarde voor een woning van een ander is niet een standpuntbepaling in de zaak van [eiseres] . Vast staat dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde allereerst modelmatig bepaalt aan de hand van een groot aantal verkoopcijfers. Het is vaste jurisprudentie dat de heffingsambtenaar de waarde in beroep mag onderbouwen aan de hand van (meestal) drie vergelijkingsobjecten. Dat is ook in dit geval gebeurd. Van een willekeurige benadering is dus geen sprake. Nu de WOZ-waarden van de vergelijkingspanden niet relevant zijn in deze zaak, is er al om die reden geen aanleiding de heffingsambtenaar op te dragen stukken hierover te overleggen.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/bf3edeaa757460389d64557bdb76d296c4ec0030d469103957787b53af1fb59a. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt bf3edeaa757460389d64557bdb76d296c4ec0030d469103957787b53af1fb59a, en de alinea staat in dat document op bytes 11686 tot 12788.