Citaat | Rechtbank Amsterdam 7 december 2018

Onder 8.3 Rechtbank Amsterdam 7 december 2018

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 7 december 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:8714.

De conclusie van het empirische onderzoek van Gautier en Van Vuuren luidt dat huizen met erfpacht zonder vooruitbetaalde canon een 10,29 procent lagere prijs hebben. Ieder jaar waarvoor de canon vooruit is betaald resulteert in een stijging van 0,15 procent van de verwachte verkoopprijs. Van Gool verwijst in zijn artikel naar een onderzoek van W.J. de Goeij uit 2007. Deze komt tot een groter onverklaarbaar verschil tussen gecorrigeerde prijzen van erfpachtwoningen en eigendomswoningen. Ook wijst hij op het onderzoek van Gautier en Van Vuuren. Volgens Van Gool zou het, gelet op deze onderzoeken, kunnen zijn dat de markt sinds 1996 nog minder rekening houdt met erfpacht dan in het verleden. Dat zou te verklaren zijn door de krappe woningmarkt in Amsterdam. Het is volgens hem de vraag of de huidige situatie nog te rijmen is met de 60-procentregel uit 1996.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/2ba1b79c2628c99880f96ef687e9132c9137966d3680d2906576d49bf71de530. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 2ba1b79c2628c99880f96ef687e9132c9137966d3680d2906576d49bf71de530, en de alinea staat in dat document op bytes 25974 tot 26852.