Citaat | Rechtbank Amsterdam 7 december 2018

Onder 8.6 Rechtbank Amsterdam 7 december 2018

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 7 december 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:8714.

Naar het oordeel van de rechtbank heeft [eiser] met de door hem overgelegde stukken twijfel gezaaid aan de bruikbaarheid van het rapport van Francke en Wilders in de huidige situatie in Amsterdam. Ten eerste is het rapport gebaseerd op een relatief klein aantal observaties. Er zijn 25 vergelijkingen van verkoopcijfers gemaakt, waarvan dertig procent buiten beschouwing is gelaten omdat geen effect van de erfpachtsituatie op de verkoopprijs werd gevonden. Ten tweede is het rapport uitsluitend gebaseerd op verkopen in de stadsdelen Noord en Zuid‑Oost. Weliswaar heeft de heffingsambtenaar gezegd dat andere vergelijkingsmogelijkheden niet voorhanden waren, maar het is niet zonder meer duidelijk dat deze stadsdelen representatief zijn voor de gehele stad. Ten derde zijn de marktomstandigheden sinds 1996 ingrijpend veranderd. De rechtbank vindt daarom dat het rapport van Francke en Wilders onvoldoende basis biedt voor de berekening van de erfpachtcorrectie. Deze stelling van [eiser] slaagt.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/2ba1b79c2628c99880f96ef687e9132c9137966d3680d2906576d49bf71de530. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 2ba1b79c2628c99880f96ef687e9132c9137966d3680d2906576d49bf71de530, en de alinea staat in dat document op bytes 28142 tot 29155.