Citaat | Rechtbank Amsterdam 21 februari 2019

Onder 2.3. Rechtbank Amsterdam 21 februari 2019

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 21 februari 2019, ECLI:NL:RBAMS:2019:1283.

“Particuliere beleggers zijn bij de aankoop van grond bij Burgum al 388.000 euro spaargeld kwijtgeraakt. Ze trapten in de suggestie van ADM Vastgoed uit Uithoorn (N-H) dat op een weiland langs de Sintrale As lucratieve woningbouw zal komen. De gemeente Tytsjerksteradiel wil op het betreffende maïsland tussen de vierbaans autoweg en de bestaande woonwijk in Burgum-West helemaal geen woningen bouwen. Volgens een gemeentewoordvoerder zal grondontwikkeling nu niet gebeuren en ook in de toekomst is dat “niet logisch” op het perceel. De grond heeft een agrarische bestemming en de autoweg is, ondanks een geluidswal, wettelijk gezien te lawaaierig voor woningbouw ernaast. (…) Voor de landbouwgrond die [naam 1] voor 8,25 euro per vierkante meter kocht, brengt hij de particuliere beleggers 232,50 tot 268 euro in rekening, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster. (…) De particulieren hebben in Burgum forse bedragen betaald voor kale, niet-ontwikkelde grond. Als Ty-tsjerksteradiel grond verkoopt aan een projectontwikkelaar ligt de prijs op 145 euro per vierkante meter. Dat is inclusief riolering, wegen, aansluiting op infrastructuur. Als de geluidsnormen er niet waren geweest en áls de gemeente wel huizen op het weiland zou willen, dan lijkt de belegging alsnog niet rendabel: een projectontwikkelaar zal de particulieren niet willen uitkopen voor hun prijs. (…)”

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/5e1bb4bc71e2eb31898ff39c39c1661fbae2b5580217db8969f48ea36c57c9f7. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 5e1bb4bc71e2eb31898ff39c39c1661fbae2b5580217db8969f48ea36c57c9f7, en de alinea staat in dat document op bytes 11939 tot 13339.