Citaat | Rechtbank Amsterdam 18 december 2019

Onder 4.12. Rechtbank Amsterdam 18 december 2019

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 18 december 2019, ECLI:NL:RBAMS:2019:9636.

De Stichting betwist dat het geboden bedrag voldoende is om als redelijke schadeloosstelling te gelden. De Stichting wijst ten eerste op de kosten om het Appartement aan te passen aan de nieuwe situatie (door haar geschat op € 50.000) en de eventuele kosten om de huidige huursituatie te beëindigen. Daarnaast wijst de Stichting erop dat het Appartement momenteel in de verkoop staat en ter zake ook een letter of intent met de aspirant-koper is getekend, waarbij wordt uitgegaan van een verkoopprijs van de markthuur per jaar vermenigvuldigd met een factor. Uitgaande van de huidige huurinkomsten (€ 3.250 plus de inmiddels plaatsgevonden huurverhogingen/indexeringen) zal het Appartement worden verkocht voor € 769.212; uitgaande van een gemiddelde maandelijkse huurprijs van € 2.250 zal het Appartement worden verkocht voor € 504.900. Het verschil, ad € 264.312, is dan de schade. Als alternatief zou de Stichting het Appartement op basis van de leegwaarde kunnen verkopen, welke door een taxateur is geschat op € 625.000; in dat geval is de schade (€ 769.212 -/- € 625.000 =) € 144.212.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/ee95482fd3af542db6483636918f630be6d83e3dfc6f78ef96ae0763be37b6d7. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt ee95482fd3af542db6483636918f630be6d83e3dfc6f78ef96ae0763be37b6d7, en de alinea staat in dat document op bytes 28443 tot 29602.