Alinea 94 Rechtbank Amsterdam 28 april 2021

6. Zij vordert daarom (voorwaardelijk) in reconventie na vermeerdering van eis: I voor recht te verklaren dat de door Ginko en/of McDonalds voorgestane wijze van gebruik van de commerciële ruimten, waarbij index 145 uitsluitend als restaurant wordt gebruikt en index 217 uitsluitend als vuilopslag, koel- en vriesruimte en magazijn wordt gebruikt, in strijd is met de bestemming zoals bepaald in de splitsingsakte, althans dat voornoemd gebruik van index 217 in strijd is met die bestemming; II aan de te verlenen vervangende machtiging de navolgende, opschortende voorwaarden te verbinden: A alle door Gingko beoogde wijzigingen dienen te voldoen aan de daarvoor geldende publiekrechtelijke regelgeving, alsmede dienen de daarvoor benodigde vergunningen onherroepelijk te zijn verkregen, in het bijzonder de exploitatievergunning en de omgevingsvergunning; B Gingko een schriftelijke verklaring dient te overleggen van de architect, waaruit blijkt dat hij/zij met de door Gingko beoogde wijzigingen kan instemmen, alsmede een schriftelijke verklaring van Gingko dat zij de VVE vrijwaart tegen mogelijke aanspraken van derden, waaronder de architect; C Gingko een gebruikersverklaring dient te overleggen, zoals vermeld in artikel 35 splitsingsakte danwel overlegging van de huurovereenkomst als in voormeld artikel van de splitsingsakte is genoemd, door de partij die feitelijk gebruik zal maken van de commerciële ruimten; D Gingko de relevante tekeningen en technische bescheiden dient te overleggen met betrekking tot de gevelwijzigingen, de aan te brengen schuifdeuren, de (gevel)roosters en de warmtepomp; E Gingko de relevante tekeningen en technische bescheiden dient te overleggen met betrekking tot de precieze inrichting van de commerciële ruimten, waaronder die met betrekking tot de technische installaties, de elektra(voorzieningen) en leidingen; F Gingko de kosten die zijn gemoeid met de beoogde wijzigingen, alsmede alle daarmee gepaard gaande meerkosten ten gevolge daarvan voor haar rekening dient te nemen. Het betreft onder meer de meerkosten van de (aansprakelijkheids- en opstal) verzekering, alsmede de kosten van herstel en renovatie; G bij beëindiging van de huurovereenkomst met McDonalds Gingko alle aangebrachte wijzigingen ongedaan dient te maken en de situatie in de oorspronkelijke toestand dient te herstellen; H Gingko de geluidseis die volgt uit het memo van Antea tot uitgangspunt dient te nemen bij de realisatie van de warmtepompinstallatie in de daktuin, hetgeen met zich meebrengt dat zij een omkasting dient aan te brengen die het geluid met minimaal 43 dB reduceert. De omkasting, althans het ontwerp dient vooraf ter goedkeuring aan de ledenvergadering te worden voorgelegd.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/2ea7feb32c254c9c75f076d9b5a0209aaa2ded01e695d4150c104de85b3d5e29 | shasum -a 256