Citaat | Rechtbank Amsterdam 5 oktober 2023

Alinea 70 Rechtbank Amsterdam 5 oktober 2023

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 5 oktober 2023, ECLI:NL:RBAMS:2023:6177.

In beginsel is een beding dat een wijziging van de huurprijs regelt eerlijk wanneer die wijziging is gegrond op de consumentenprijsindex en is toegelicht hoe de aanpassing van de huurprijs wordt berekend, of indien het beding verwijst naar de wettelijke regels omtrent de wijziging van de huurprijs. Het onderhavige beding voldoet hier niet aan. Door de huur immers niet alleen jaarlijks conform de CPI te verhogen, maar daar bovenop nog ieder jaar maximaal 3 % verhoging mogelijk te maken, is het evenwicht in strijd met de goede trouw ten nadele van huurder als consument aanzienlijk verstoord. Ook overigens voldoet het beding niet aan de voorwaarden die in de (Europeesrechtelijke) jurisprudentie aan wijzigingsbedingen zijn gesteld. Er ontbreekt immers een geldige reden voor de jaarlijkse wijziging met maximaal 3 %, bovenop een verhoging met het indexeringspercentage, waardoor de huurder op dit punt aan de willekeur van de verhuurder is overgeleverd.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/294ec9981330151f53f243326d65f30975efac9b5d854d1c72137fcc70cd84a5. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 294ec9981330151f53f243326d65f30975efac9b5d854d1c72137fcc70cd84a5, en de alinea staat in dat document op bytes 22435 tot 23408.