Citaat | Rechtbank Amsterdam 1 februari 2024

Onder 1.7. Rechtbank Amsterdam 1 februari 2024

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 1 februari 2024, ECLI:NL:RBAMS:2024:590.

25. In beginsel is een beding dat een wijziging van de huurprijs regelt eerlijk wanneer die wijziging is gegrond op de consumentenprijsindex en is toegelicht hoe de aanpassing van de huurprijs wordt berekend, of indien het beding verwijst naar de wettelijke regels omtrent het wijziging van de huurprijs. Op grond van het onderhavige beding is het naast een verhoging met de inflatiecorrectie ook mogelijk om daar bovenop nog ieder jaar maximaal 5% verhoging aan te zeggen. Daardoor is het evenwicht in strijd met de goede trouw ten nadele van eisers als consumenten aanzienlijk verstoord. Ook overigens voldoet het beding niet aan de hiervoor gestelde voorwaarden. Er ontbreekt een geldige grond voor de jaarlijkse wijziging met maximaal 5% boven de inflatiecorrectie, waardoor de huurder op dit punt aan de willekeur van de verhuurder is overgeleverd.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/41b0cac5b741b77c9cdfe1038b1802ba591d5b4ee13c2876167b6cc72593120c. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 41b0cac5b741b77c9cdfe1038b1802ba591d5b4ee13c2876167b6cc72593120c, en de alinea staat in dat document op bytes 36635 tot 37501.