Citaat | Rechtbank Amsterdam 8 juli 2025

Onder 4.5. Rechtbank Amsterdam 8 juli 2025

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 8 juli 2025, ECLI:NL:RBAMS:2025:4868.

Op grond van artikel 7:234 BW geldt dat een woning zelfstandig is als deze een eigen toegang heeft en zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning kan worden bewoond. Dit betekent dat de woonruimte in elk geval dient te beschikken over minimaal één vertrek, een kookgelegenheid, een wasgelegenheid en een wc. Als niet wordt voldaan aan deze eisen dient de woonruimte als onzelfstandig te worden beschouwd. Per 1 juli 2024 is bovendien in artikel 3 lid 3 Uitvoeringswet huurprijzen woon-ruimte (UHW) jo. artikel 1 lid 2-4 Besluit huurprijzen woonruimte (BHW) in aanvulling op artikel 7:234 BW een uitbreiding van de definitie van zelfstandige woonruimte opgenomen. Deze wijzigingen zijn direct van toepassing op alle huurovereenkomsten, ook die van voor 1 juli 2024.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/ae024d64b0ff549f6d4085143a5fb144f547961fdcc9ea2ff9f1e9405eb48bb0. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt ae024d64b0ff549f6d4085143a5fb144f547961fdcc9ea2ff9f1e9405eb48bb0, en de alinea staat in dat document op bytes 15922 tot 16743.