Citaat | Rechtbank Amsterdam 29 augustus 2025

Onder 4.3. Rechtbank Amsterdam 29 augustus 2025

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 29 augustus 2025, ECLI:NL:RBAMS:2025:7151.

Dat de maatschappelijke positie van Food Bar in vergelijking met die van Unibail Rodamco zodanig is dat zij de bescherming van de artikelen 7:290 B.W. en verder in redelijkheid niet behoeft, is onvoldoende aannemelijk geworden. Integendeel. Unibail Rodamco is een internationaal beursgenoteerd vastgoedbedrijf, gespecialiseerd in het beleggen, ontwikkelen en managen van winkelcentra. Het belang van Unibail Rodamco bij de afwijkende bedingen is gelegen in haar regierol bij die (her)ontwikkeling en het behouden van controle over het winkelaanbod in het winkelcentrum. Food Bar is een kleine onderneming met slechts één vestiging, te weten het gehuurde en heeft vier personen in dienst. Niet gebleken is, althans dat volgt niet uit het verzoekschrift, dat Food Bar in het kader van dit verzoek door een professionele gemachtigde is bijgestaan. Het verschil in maatschappelijke positie tussen partijen is evident. In het verzoekschrift is niet onderbouwd waarom ondanks dit grote verschil Food Bar het zonder de bescherming van artikel 7:290 BW en verder kan stellen.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/5e98f2ff8837e6e8a437512785c9cee06048c5ab242f75ddbed058693594346d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 5e98f2ff8837e6e8a437512785c9cee06048c5ab242f75ddbed058693594346d, en de alinea staat in dat document op bytes 11369 tot 12451.