Citaat | Rechtbank Amsterdam 13 november 2025

Alinea 48 Rechtbank Amsterdam 13 november 2025

Een alinea uit Rechtbank Amsterdam 13 november 2025, ECLI:NL:RBAMS:2025:8788.

17. De vraag is of hieruit volgt dat er sprake is van geliberaliseerde huur. Daarvoor is doorslaggevend of, zoals art. 7:247 BW bepaalt, aangenomen kan worden dat bij de aanvang van de bewoning een huurprijs gold die hoger is dan de liberalisatiegrens. Dit is het geval bij een huurovereenkomst “ …die betrekking heeft op een zelfstandige woning, ten aanzien waarvan bij de aanvang van de bewoning een huurprijs gold of geldt, die, indien nodig herleid tot een bedrag per jaar, hoger is dan het krachtens artikel 3 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte vastgesteld bedrag…”. Taalkundig kan je uit de tekst van dit artikel afleiden dat de aanvangshuurprijs bij aanvang (“gold”) of later (“geldt”) kan zijn vastgesteld. Een vaststelling van de huurprijs op grond van artikel 7:249 BW gebeurt achteraf, maar geldt vanaf het moment van aanvang van de huurovereenkomst. Artikel 7:249 BW sluit niet uit dat deze later vastgestelde huurprijs valt onder het bereik van dit artikel.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/5a249ecda164c2724ee588aca4ddc4d6a64fe0860f6f3aecd4b0f8d3bc8db117. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 5a249ecda164c2724ee588aca4ddc4d6a64fe0860f6f3aecd4b0f8d3bc8db117, en de alinea staat in dat document op bytes 17252 tot 18302.