Onder 4.3. Rechtbank Amsterdam 28 januari 2026

[gedaagde] voert hiertegen samengevat het volgende verweer. [eiser] is tekortgeschoten in de nakoming van de op haar rustende verplichting om de Woning vrij van gebreken op te leveren. Dat wil zeggen: met een goed functionerende radiator en zonder lekkage(s)/waterschade. Ondanks ingebrekestelling door [gedaagde] heeft [eiser] deze gebreken niet tijdig laten repareren. Hierdoor was [gedaagde] op 21 februari 2025 gerechtigd om de Koopovereenkomst te ontbinden en heeft de latere ontbinding door [eiser] geen effect gehad. [eiser] heeft dus geen recht op betaling van de contractuele boete of een schadevergoeding. Voor het geval dat de rechtbank oordeelt dat [eiser] wel recht heeft op betaling van een contractuele boete, verzoekt [gedaagde] om de boete substantieel te matigen, omdat [eiser] zich onredelijk heeft opgesteld en er sprake is van een wanverhouding tussen de hoogte van de boete en de werkelijk door [eiser] geleden schade, aldus steeds [gedaagde] .

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/03fcbc6574cda04682770314ed376dfb3b6c6675ccfb518f8000cad423eac796 | shasum -a 256