Onder 5.2. Rechtbank Amsterdam 28 januari 2026

De rechtbank is van oordeel dat [gedaagde] op 21 februari 2025 niet bevoegd was om de Koopovereenkomst te ontbinden, omdat de door [gedaagde] gestelde tekortkomingen aan de zijde van [eiser] de ontbinding niet rechtvaardigden. [eiser] heeft zich na de constatering van de defecte radiator en vochtplekken op het plafond door lekkage ingespannen om deze gebreken zo snel mogelijk te (laten) herstellen, met als resultaat dat de radiator op 1 februari 2025 is gerepareerd en de oorzaak van de waterschade, een lekkage bij de bovenburen, op 6 februari 2025 is hersteld. Vanaf dat moment was alleen nog nodig dat de vochtplekken aan het plafond zouden opdrogen en het plafond opnieuw zou worden geschilderd. Daarvoor was de VvE al benaderd. De advocaat van [eiser] heeft [gedaagde] in zijn brief van 14 februari 2025 op de hoogte gesteld van deze ontwikkelingen. Het voorgaande brengt mee dat [gedaagde] op 21 februari 2025 niet gerechtigd was om de Koopovereenkomst te ontbinden. [gedaagde] heeft op zitting nog verklaard dat zij er – ondanks de toezeggingen van [eiser] – niet gerust op was dat het probleem met de bovenburen volledig was opgelost, maar dit is onvoldoende om het beroep op ontbinding van de Koopovereenkomst te rechtvaardigen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/03fcbc6574cda04682770314ed376dfb3b6c6675ccfb518f8000cad423eac796 | shasum -a 256