Onder 5.8. Rechtbank Amsterdam 28 januari 2026

Ten aanzien van de verhouding tussen de werkelijke schade en de hoogte van de boete is van belang dat de contractuele boete van € 28.750 de werkelijke financiële schade van [eiser] naar alle waarschijnlijkheid (fors) overstijgt. Hoewel de rechtbank de financiële schade van [eiser] niet concreet kan vaststellen, ziet de rechtbank in de koopsom waartegen [eiser] de Woning uiteindelijk heeft verkocht (€ 308.000) een sterke aanwijzing dat de contractuele boete van € 28.750 de werkelijke financiële schade van [eiser] overstijgt. [eiser] heeft van de tekortkoming van [gedaagde] wel enige nadelige gevolgen ondervonden. Zij heeft haar huis opnieuw in de verkoop moeten zetten en uiteindelijk pas een half jaar later verkocht, terwijl zij zelf al in een nieuwe woning zat. De rechtbank zal de contractuele boete gelet op deze omstandigheden matigen tot € 21.562,50.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/03fcbc6574cda04682770314ed376dfb3b6c6675ccfb518f8000cad423eac796 | shasum -a 256