Alinea 48 Rechtbank Amsterdam 21 mei 2026

10. Allereerst moet worden vastgesteld of en in welke zin het beding in artikel 3 van Allonge II afwijkt van de wettelijk geboden huurbescherming van de huurder in afdeling 7.4.6 BW. Partijen zijn het eens over de taalkundige uitleg van het beding, te weten dat volgens het beding beide partijen de huurovereenkomst tussentijds konden opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden en dat het beding in zoverre in strijd is met artikel 7:293 lid 1 en 2 BW. In het beding is verder niets opgenomen over een opzeggingsgrond. Daaruit kan worden geconcludeerd dat in het beding niet is afgeweken van de wettelijke bepaling van artikel 7:294 BW dat bij een opzegging door verhuurder een opzeggingsgrond is vereist. Echter naast de taalkundige uitleg is ook van belang de uitleg die aan het beding behoort te worden gegeven met toepassing van de zogenoemde Haviltexnorm. Volgens deze maatstaf dient uitleg niet allen plaats te vinden op grond van de taalkundige betekenis van de bewoordingen waarin het beding is gesteld (alhoewel die taalkundige betekenis vaak wel van groot belang is) maar komt het aan op de zin die partijen in de gegeven omstandigheden daaraan redelijkerwijs mochten toekennen en op hetgeen zij te dien aanzien over en weer redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten. Daarbij zijn de omstandigheden van het concrete geval, gewaardeerd naar hetgeen de maatstaven van redelijkheid en billijkheid meebrengen, van beslissende betekenis.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/d51ec741ebb3d38815d258d358e6ec885f7be3e7f7ba32620f49435f85ba11d6 | shasum -a 256