Onder 5.9. Rechtbank Amsterdam 7 augustus 2026

Uit het voorgaande maakt de kantonrechter op dat er zwakke plekken in het balkon van het appartement van [gedaagde 2] zitten waar water door naar beneden kan stromen. Tijdens de mondelinge behandeling heeft de VvE bevestigd dat deze zwakke plekken zich precies bevinden boven de plek waar de scheur in het plafond van [eiser] zit die door de lekkages is ontstaan. Verder heeft de VvE tijdens de mondelinge behandeling bevestigd dat er sinds de oplevering van het appartementencomplex geen onderhoud of wijzigingen aan dit gemeenschappelijke gedeelte van de balkonconstructie heeft plaatsgevonden, waardoor deze zwakke plekken er kennelijk ook gezeten hebben ten tijde van de lekkages in oktober 2023, juli 2024 en augustus, oktober en november 2025. Naar het oordeel van de kantonrechter blijkt hieruit voldoende duidelijk dat er een causaal verband is tussen de schade van [eiser] en de zwakke plekken aan het gemeenschappelijke gedeelte van het appartementencomplex die door Coltec Lekdetectie zijn geconstateerd. Dat betekent dat de VvE op grond van artikel 21 lid 2 van het splitsingsreglement aansprakelijk is voor de schade van [eiser] .

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/dfafa7a28152565da53efd709640eab442a844b6d6c97c9350d98077ab4311b7 | shasum -a 256