Citaat | Rechtbank Breda 20 februari 2006

Alinea 46 Rechtbank Breda 20 februari 2006

Een alinea uit Rechtbank Breda 20 februari 2006, ECLI:NL:RBBRE:2006:AV4213.

Bij de berekening van de vergoeding gaat de Inspecteur uit van de aanschafwaarde van het pand. Begin 2002 zijn de verbouwingen gestart, dus dan is de vraag wat een zakelijke vergoeding is. In zijn artikel, gepubliceerd in WFR 2003/411, heeft prof. dr. R.M. Freudenthal het over zodanige aanpassingen dat deze namens de huurder gedaan worden. Vraag is of, indien sprake is van onafhankelijke derden, een derde bereid zou zijn een huur te betalen zoals de Inspecteur stelt. Het is ook mogelijk dat een derde rekening houdt met de beperkte gebruiksmogelijkheden van het pand op dit moment en dat indien het pand gereed is, een hogere huur in rekening wordt gebracht. Het pand was niet bewoonbaar in 2002. De aanschafwaarde van het pand was circa 1,7 miljoen gulden, dus de door de Inspecteur genoemde € 750.000 is juist. Bij het pand hoort een behoorlijk stuk grond, maar het gaat belanghebbende voornamelijk om de plek. In totaal € 50.000 per jaar vormt naar mijn mening een redelijke vergoeding voor het pand.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/f2fe7ed3c976320c190389049b5ccec4765207fd3b95f96d5ba2bc5acd8cc139. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt f2fe7ed3c976320c190389049b5ccec4765207fd3b95f96d5ba2bc5acd8cc139, en de alinea staat in dat document op bytes 14523 tot 15548.