Onder 3.4. Rechtbank Den Haag 2 oktober 2013

Het voorgaande laat onverlet dat Rabobank bij het opeisen van haar vordering, en in het verlengde daarvan, de uitwinning van haar zekerheden, haar zorgplicht jegens [A] c.s. in acht dient te nemen. Dit kan meebrengen dat Rabobank – gelet op de omstandigheden van het geval – tijdelijk van (executie)verkoop moet afzien. Op grond van de door [A] OG voorgestelde pachtovereenkomst kan evenwel niet van Rabobank worden gevergd dat zij gedurende drie jaar van executie afziet, althans genoegen moet nemen met een (executie)opbrengst die door de voorgestelde verhuur aanmerkelijk lager zal zijn. [A] OG kan niet worden gevolgd in haar betoog dat de pachtovereenkomst voor Rabobank zonder risico is, omdat de executiewaarde van de percelen hoger zou zijn dan het obligo. Zoals hiervoor reeds is overwogen is de huidige reële waarde van de percelen onduidelijk en mogelijk zelfs niet (veel) hoger dan € 2.200.000,-. Voorts laten de grondprijzen zich moeilijk voorspellen en kan – zonder bijkomende zekerheid – niet van Rabobank worden geëist dat zij het risico van een (verdere) prijsdaling voor haar rekening neemt. Hierbij is voorts van belang dat het door [A] OG becijferde rendement van de verhuur ook niet zodanig hoog is dat daardoor een (tijdelijke) beperking van de verhaalsmogelijkheden van Rabobank gerechtvaardigd is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/be019df2133b9dabd4fb4f2f4eeaa6e20db26d932b1f7c8b654a12a1eb4c176c | shasum -a 256