Onder 3.6. Rechtbank Den Haag 5 februari 2015

Schouten en Synchroon hebben voorgesteld de koopsom te verlagen naar € 5.000.000,-- om de onzekerheid over het aantal woningen dat zal worden verkocht te ondervangen. Op 6 oktober 2014 heeft Initial aan Schouten en Synchroon bericht dat een verlaging van de koopprijs voor haar niet acceptabel is en dat zij niet exclusief met Schouten en Synchroon verder wil praten indien zij de prijs willen verlagen. Zonder de reactie van Schouten en Synchroon daarop te hebben afgewacht en voordat Schouten en Synchroon een voorstel over de sloopkosten hadden gedaan, heeft Initial de onderhandelingen afgebroken. Initial heeft aldus een door haarzelf gevraagd voorstel niet afgewacht, maar heeft de vertraging die door haar verzoek is veroorzaakt aangegrepen om de onderhandelingen af te breken. Dat acht de voorzieningenrechter onaanvaardbaar. Daarbij komt dat de onderhandelingen tussen partijen een exclusief karakter hadden, hetgeen voortvloeit uit artikel 11 van de intentieovereenkomst die tussen partijen is gesloten. Dat de onderhandelingen tussen partijen op basis van exclusiviteit plaatsvonden, kan eveneens worden afgeleid uit het bericht van de zijde van Initial van 6 oktober 2014, waarin zij meldt dat zij niet verder exclusief met Schouten en Synchroon wil praten als zij de koopprijs willen verlagen. De exclusiviteit brengt mee dat het Initial niet is toegestaan de onderhandelingen op een dergelijke abrupte en voor Schouten en Synchroon onvoorziene wijze af te breken.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/dcdae35706791fdbc21556b70a7cc66828f00a681c2088b796f2e8dfe42db8bf | shasum -a 256