Citaat | Rechtbank Den Haag 14 januari 2015

Onder 4.99 Rechtbank Den Haag 14 januari 2015

Een alinea uit Rechtbank Den Haag 14 januari 2015, ECLI:NL:RBDHA:2015:272.

Daarnaast heb ik mij verbaasd over de lange looptijd van de swaps. Als gezegd hedgen heeft geen zin bij verhuurd beleggingsvastgoed en daarnaast om de periode te overbruggen dat de rente oploopt en de inflatie nog niet doorgerekend kan worden in huurcontracten via inflatiecorrectie. Daar kan je hedgecontracten met een korte looptijd van een tot twee jaar voor afsluiten. Ik heb mij ook verwonderd over het feit dat de looptijd van de swaps, die in een aantal gevallen 10 jaar bedroeg, veel langer is dan de looptijd van de financiering. Hiermee waren de renteproducten en financiering ontkoppeld en was een speculatieve positie ingenomen waaraan een aantal veronderstellingen ten grondslag (ligt) namelijk dat de financiering zou worden verlengd met een variabele rente en dat het pand in kwestie niet zou worden verkocht.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/25545e8369eae3ea557db1fdcf1d3d7f5efcaed334cfda1d01b5a1319b51ccc3. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 25545e8369eae3ea557db1fdcf1d3d7f5efcaed334cfda1d01b5a1319b51ccc3, en de alinea staat in dat document op bytes 160379 tot 161217.