Onder 3.1 Rechtbank Den Haag 26 mei 2026

[eiser] vordert, na vermeerdering en vermindering van eis, om, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad: (I.) te verklaren voor recht dat: a. [gedaagden] de huurovereenkomst niet rechtsgeldig heeft opgezegd; b. dat de huurovereenkomst na conversie van de nietige rechtshandeling ex artikel 3:42 BW eindigt op 31 januari 2026; (II.) [gedaagden] tegen behoorlijk bewijs van kwijting te veroordelen tot betaling van: a. de achterstallige huursom (tot en met november 2025) van EUR 22.580,40 vermeerderd met de wettelijke rente vanaf opeisbaarheid tot aan de dag van algehele voldoening; b. een reeds verschuldigd boetebedrag van EUR 2.400,- en vermeerderd met een direct opeisbare boete van EUR 300,- per maand, een ingegane maand als een gehele gerekend; c. een bedrag van EUR 2.822,55 per maand, zijnde de door [gedaagden] verschuldigde huur, te rekenen vanaf 1 december 2025, een ingegane maand als een gehele maand gerekend en tot het moment dat het gehuurde opnieuw is verhuurd en uiterlijk tot en met april 2026; d. een bedrag van EUR 4.498,75 inzake onroerendgoedbelasting (gebruikersdeel), rioolbelasting en voorgeschoten watergebruik, te vermeerderen met de wettelijke rente per afzonderlijke factuur en vanaf de dag van opeisbaarheid tot de dag van algehele voldoening; e. een bedrag van EUR 4.842,50 inzake de herstelkosten van het gehuurde door het niet opleveren van het gehuurde door/namens [gedaagden], te vermeerderen met wettelijke rente vanaf de datum van de[ze] akte [van] 14 november 2025, althans vanaf 25 november 2025 tot de dag van algehele voldoening; f. een bedrag van EUR 3.216,46 inzake het saldo aan afgesproken onderlinge verrekenposten tussen [eiser] en [gedaagden], te vermeerderen met wettelijke rente van de datum van de[ze] akte [van] 14 november 2025, althans vanaf 25 november 2025 tot de dag van algehele voldoening; g. een bedrag van EUR 2.073,24 inzake door [eiser] uitgevoerd werk bij opdrachtgevers bij [gedaagden] vanaf de datum van de[ze] akte [van] 14 november 2025, althans vanaf 25 november 2025 tot de dag van algehele voldoening; h. een bedrag van EUR 2.773,38 inzake energielasten (gas en elektra) van het gehuurde in de periode 1 mei 2024 tot 1 maart 2025, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf de datum van de[ze] akte [van] 14 november 2025, althans vanaf 25 november 2025 tot de dag van algehele voldoening; (III.) [gedaagden] hoofdelijk te veroordelen in de kosten van de procedure, te vermeerderen met nakosten, een en ander te voldoen binnen 14 dagen na dagtekening van het vonnis, en voor het geval voldoening van de (na-)kosten niet binnen de gestelde termijn plaatsvindt, te vermeerderen met wettelijke rente over de (na-)kosten te rekenen vanaf bedoelde termijn voor voldoening.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/c2c9a8cf7c1ad7e1f6e4cf01019ad0676b2c00728f4c3efff2707acc0db31fbe | shasum -a 256