Alinea 39 Rechtbank Gelderland 8 september 2016

14. Tussen partijen is – naar het oordeel van de rechtbank terecht – niet in geschil dat op de twee percelen grond niet het verlaagde tarief van toepassing is. Tegenover de waardering door de rijkstaxateur als agrarische grond tegen € 6,50 per m² heeft eiseres uitsluitend gesteld dat de waarde nihil moet zijn, nu in haar taxatierapport niet op kenbare wijze een afzonderlijke waarde aan de percelen is toegekend. De rechtbank acht dit niet aannemelijk. Zelfs indien sprake zou zijn van eventuele waardedrukkende factoren als de ligging en bereikbaarheid, is het zonder nadere onderbouwing, die ontbreekt, niet aannemelijk dat aan de percelen grond van ruim 11.000 m² geen zelfstandige waarde dient te worden toegekend. De enkele omstandigheid dat de taxateur van eiseres geen splitsing in de taxatiewaarde heeft aangebracht, is hiervoor onvoldoende. Gelet hierop, en nu eiseres de door verweerder opgevoerde waarde niet op andere wijze gemotiveerd heeft betwist, zal de rechtbank van de door de rijkstaxateur aan de percelen toegekende waarde uitgaan. Dit betekent dat van de koopprijs van € 300.000 een bedrag van € 76.000 aan de percelen grond moet worden toegerekend. Het verlaagde tarief is dan van toepassing op het resterende bedrag van € 224.000.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/7ff3f0cc42d94e913364bbab6403c9b7336079f3db3acaf27f17719fad04d7a3 | shasum -a 256