Citaat | Rechtbank Gelderland 25 juli 2023

Onder 8.2. Rechtbank Gelderland 25 juli 2023

Een alinea uit Rechtbank Gelderland 25 juli 2023, ECLI:NL:RBGEL:2023:4236.

9. Het college stelt zich, onder verwijzing naar een reactie van de SAOZ van 13 oktober 2022, op het standpunt dat de waarde van het perceel onder het oude bestemmingsplan door de taxateur te laag is getaxeerd. De SAOZ geeft aan dat een marktwaarde van € 44 per m² te hoog is. Volgens de SAOZ zijn drie van de zes gehanteerde vergelijkingsobjecten (Handelsweg 4, Van Leeuwenhoekstraat 10 en Drielandendreef 34) onvoldoende representatief. Als deze objecten buiten beschouwing worden gelaten, moet worden geconcludeerd dat de representatieve huur van algemene bedrijfsruimte per m² gelegen moet zijn in een maximale bandbreedte van € 37 tot € 43 per m². De SAOZ geeft daarnaast aan dat een grote vloeroppervlakte resulteert in een lagere huurprijs per m², wat ook uit de tabel kan worden herleid. Volgens de SAOZ moet dat er toe leiden dat een representatieve huurprijs per m² meer in de orde van € 37 tot maximaal € 40 per m² moet worden vastgesteld.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/c72dd67c954142f8fd712649fd9ca0390f42fbbdaa11161db872ed9f3c38c4fb. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt c72dd67c954142f8fd712649fd9ca0390f42fbbdaa11161db872ed9f3c38c4fb, en de alinea staat in dat document op bytes 39383 tot 40362.