Onder 4.36. Rechtbank Gelderland 19 juni 2025

De voornaamste vraag die partijen verdeeld houdt, is of de woning in verhuurde of onverhuurde staat moet worden getaxeerd. Op dit moment is de woning feitelijk verhuurd aan de moeders (nog aan beiden, omdat de ontbinding van het geregistreerd partnerschap niet is ingeschreven). Dit heeft een waardedrukkend effect. De taxateur dient daarmee rekening te houden, maar uitdrukkelijk dient daarbij ook de specifieke situatie mee te wegen, te weten dat - waarschijnlijk - het geregistreerde partnerschap van de moeders zal worden ontbonden en dat slechts één van hen huurder zal blijven. De taxateur dient rekening te houden met de in redelijkheid te verwachten duur van de huur gelet op de leeftijd van de moeders en de hoogte van de huur. Dat betekent dat niet simpelweg kan worden aangesloten bij de methodiek die geldt voor de waardering van de woning in de Wet inkomstenbelasting 2001, maar dat moet worden gezocht naar de werkelijke verkoopwaarde in verhuurde staat.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/9b90ccd2addb784d88b918a41d6983733e6ad6ad602273839624b8f2ad988a1b | shasum -a 256