Onder 3.19. Rechtbank Gelderland 8 oktober 2025

Partijen zijn het erover eens dat de afrekeningen ten opzichte van (het gemiddelde verbruik van) andere appartementen en eerdere jaren (zeer) hoog zijn. Dit is op zichzelf echter onvoldoende voor het oordeel dat de afrekeningen niet (kunnen) kloppen. De VvE heeft namelijk gesteld dat de energieprijzen in 2021, 2022 en 2023 uitzonderlijk hoog waren en dat heeft [gedaagde] niet betwist. Er is ook geen aanleiding voor het oordeel dat niet kan worden uitgegaan van de meetgegevens waarop de afrekeningen zijn gebaseerd. Ter zitting heeft de VvE naar voren gebracht dat er ook andere appartementen (dan die van [gedaagde] ) zijn geweest waarin het verbruik hoog was. Zij heeft daar geen vraagtekens bij omdat zij niet weet wat er in de appartementen gebeurt. Wel heeft zij klachten ontvangen over overlast en over te veel personen in de appartementen, aldus de VvE. Dit heeft [gedaagde] niet betwist. Vast staat dat [gedaagde] de appartementen niet zelf bewoonde, maar verhuurde aan meerdere personen. Hij zat dus niet zelf achter de knoppen, in de zin dat hij weet had van of invloed had op het warmteverbruik per moment en ruimte. Ter zitting heeft [gedaagde] geen duidelijk antwoord gegeven op de vragen hoeveel huurders er waren in welke periode en of sprake was van een verandering van (het aantal) huurders in de relevante jaren. Gelet hierop kan bepaald niet worden uitgesloten dat sprake was van een relevante verandering van (het aantal) huurders en stookgedrag die het hogere warmteverbruik zou kunnen verklaren.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/fc0e28fa3cf1c6b5998bbc921730850ff3d3912e700f97d4dd6cf4204e6fb262 | shasum -a 256