Onder 3.29. Rechtbank Gelderland 8 oktober 2025

De VvE vordert betaling van de afrekening van het exploitatieresultaat van € 3.442,17 en € 447,34 onder de noemer ‘service-afrekeningen’. Zij stelt dat uit artikel 4 lid 4 van de akte van ondersplitsing volgt dat, indien sprake is van een negatieve exploitatierekening, de eigenaren dit tekort moeten aanvullen. Uit de notulen van de vergadering van 14 december 2023 (agendapunt 6 sub f) blijkt dat de VvE heeft besloten om het negatieve exploitatieresultaat over het boekjaar 2022-2023 van € 18.924,48 af te rekenen met de eigenaren en hierover heeft [gedaagde] ook een brief ontvangen. Er is inderdaad een brief (met specificatie) overgelegd van 9 januari 2024 waarin staat dat het saldo van de afrekening € 447,34 bedraagt. Dat [gedaagde] dit bedrag moest betalen, heeft hij onvoldoende betwist. De vordering is in zoverre toewijsbaar. [gedaagde] voert evenwel terecht aan dat (kort samengevat) nergens uit blijkt dat hij een bedrag van € 3.442,17 verschuldigd is. Dit staat in elk geval niet met zoveel woorden in de voornoemde notulen of brief. De VvE zal in de gelegenheid worden gesteld om bij akte toe te lichten waaruit blijkt dat [gedaagde] dit bedrag moet betalen. [gedaagde] mag vervolgens bij antwoordakte reageren.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/fc0e28fa3cf1c6b5998bbc921730850ff3d3912e700f97d4dd6cf4204e6fb262 | shasum -a 256